Vous souhaitez vendre votre logement actuel pour acheter un autre bien... ou réaliser de gros travaux dans un nouveau logement ? Qu'importe les raisons, la solution idéale est de financer votre nouvelle résidence par la vente du précédent grâce au prêt relais.
Avantages
- Dans l’attente de la vente d’un précédent logement, il permet de financer l’acquisition d’un nouveau logement ou la réalisation de gros travaux dans un nouveau logement.
- Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour vous permettre de réaliser votre projet en tenant compte de l’équilibre de votre budget.
- Avec le prêt relais vous profitez d’une transition en douceur entre l'achat d'un nouveau bien immobilier et la vente de l'ancien.
Caractéristiques
- La vente de votre bien précédent est essentielle pour assurer le remboursement du prêt relais.
- Vous disposez entre six mois et une année pour finaliser la vente de votre précédent logement et réaliser la meilleure opération.
- Le capital du crédit relais sera remboursé directement en totalité, sans pénalité, à la réalisation de la vente, à réception des fonds du notaire.
- Vous ne remboursez que les intérêts, attendant la vente pour rembourser le capital d’un seul trait.
- Le montant de votre prêt est déterminé en fonction de la valeur de votre bien existant mis en vente par une promesse de vente clairement justifiée et identifiée.
- Les garanties envisageables par la banque peuvent ètre l'hypothèque (Fixed Charge ou Floating Charge), le nantissement de parts ou le dépôt à terme.
Conseils pour faciliter la vente de votre bien précédent.
Suivez attentivement la mise en vente |
Si le nombre de visiteurs est faible, demandez conseil à votre agence immobilière ou à votre notaire. Faut-il :
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Estimez au mieux le prix de vente |
Il doit correspondre à la nature du bien, à son emplacement, au prix du marché, etc. Interrogez les spécialistes immobiliers, si vous baissez votre prix, la plus-value sera certes moins importante, mais le bien sera vendu et le crédit pourra être remboursé, c'est là l'essentiel. |
Informez régulièrement votre conseiller bancaire du déroulement de la vente |
Avec un service personnalisé, ses conseils peuvent vous être utiles pour prendre des décisions à temps. |